Een huis gaan kopen is de zogeheten starterslening een optie

Lender&Spender lenen

rente Voor starters op de woningmarkt, die voor het eerst een huis gaan kopen is de zogeheten starterslening een optie. Met een starterslening voor het kopen van een huis voor starters is het mogelijk om een voordelige hypotheek af te sluiten met hiernaar een extra lening als aanvulling. Deze extra lening wordt aangeboden door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeente en de gemeente zelf. Het verschil tussen het bedrag, dat op basis van geldende normen van de Nationale Hypotheek garantie kan worden verkregen en de verwerkingskosten van het huis kan met een starterslening worden overbrugd.

Het is dus met een starterslening mogelijk om meer te lenen op basis van uw inkomen dan dat normaal gesproken zal zijn. De exacte hoogte van de extra lening is moeilijk te zeggen omdat dit afhankelijk is van de voorwaarden van de gemeente. Daarnaast wordt er ook gekeken naar uw eigen vermogen en uw inkomen.

Looptijd & rente

Een starterslening heeft een rentevaste periode van vijftien jaar. De looptijd kan oplopen tot maximaal dertig jaar. Een voordeel voor starters is dat erin de eerste drie jaar geen aflossing en geen rente hoeft worden afgedragen. Na deze drie jaar begint u met het aflossing en rente te betalen. Mocht het eventueel voorkomen dat de maandlasten niet kunnen worden voldaan, dan is het altijd nog mogelijk om tegen een betaling een hertoets te verzoeken bij de SVN. Dan moet u een maandlast betalen, dat aansluit bij uw actuele inkomen en wat gekoppeld is aan de normen van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

De rol van de gemeente

De gemeenten bepaald de voorwaarden voor het verstrekken van een starterslening. Dus het kan per gemeente verschillen of u in aanmerking komt voor een starterslening. Daarnaast bepaald de gemeente ook wat het maximaal geleende bedrag aan de starter is. U kunt dus bij uw eigen gemeente een aanvraag voor een starterslening doen. Het is echter het SVN die de aanvragen in behandeling zal nemen. Zij verstrekken een starterslening namens de gemeente. De kopers van hun eerste huis, die in aanmerking zijn gekomen voor een starterslening, hebben overigens wel zelf de vrijheid wat voor een hypotheek ze willen. Hier wordt dan ook geen verdere voorwaarden aan verboden.